Zen Yapı mağduru vatandaşlar, mahkemenin konkordato talebini reddetmesiyle birlikte sarsıcı gerçeklerle yüzleşmeye başladı. Ruhsatsız projelerden “hayalet” daireler satıldığı iddiasıyla çalkalanan skandalda, engelli bir vatandaşın 25 yıllık birikiminin nasıl buharlaştığını ve noter sözleşmesindeki korkunç hileyi okuyunca gözlerinize inanamayacaksınız; detaylar aşağıda!
İnşaat Dünyasında “Hayalet Daire” Skandalı
Türkiye’nin son dönemdeki en büyük gayrimenkul krizlerinden biri patlak verdi. Zen Yapı (Zengizor İnşaat) hakkında yürütülen konkordato sürecinin mahkemece reddedilmesi, buzdağının görünmeyen kısmını ortaya çıkardı. Şirketten ev alma hayaliyle milyonlarını teslim eden vatandaşlar, bugün ne bir inşaat ne de bir muhatap bulabiliyor. Olayın en trajik yanı ise, bazı mağdurlara projede hiç var olmamış “hayali” kat ve dairelerin satılmış olması.
“25 Yıllık Kiracılık Bitsin Diye Her Şeyimizi Verdik”
Skandalın en acı verici hikayelerinden biri, %60 engelli bir vatandaşın feryadıyla yankılandı. Ocak 2025’te “Zen Dutluk” projesinden ev sahibi olmak için 4 milyon TL peşinat ödeyen mağdur, eşiyle birlikte bir ömür biriktirdikleri altınları ve yakınlarından aldıkları borçları Mustafa Zengizor’a teslim etti. 20 ay içinde anahtar teslim sözü alan aile, bugün sadece sac levhalarla çevrili boş bir araziye bakıyor.
Ruhsat Yok, Plan Yok: Sadece Tabelalar Var!
Mağdur vatandaşın iddiaları, inşaat sektöründeki denetim zafiyetini de gözler önüne seriyor. Proje alanına dikilen “Zen Yapı” tabelalarıyla umutlanan aile, kısa süre sonra projenin adının “Zen Nabız” olarak değiştirildiğini fark etti. Ancak asıl şok, konkordato süreci bittikten sonra yaşandı: Projenin ruhsatı dahi alınmamıştı! Daha da vahimi, noter sözleşmesi incelendiğinde; arsa sahipleriyle yapılan asıl planda mağdura satılan 4. kat 25 numaralı dairenin aslında hiç var olmadığı anlaşıldı.
Teknik Terim Analizi: Konkordato Reddi ve Ruhsatsız Satış Nedir?
İnşaat piyasasında sıkça duyduğumuz bu terimler, aslında mağdurlar için birer “alarm” niteliği taşıyor:
- Konkordato Reddi: Şirketin borçlarını ödeyemeyeceğine kanaat getirilmesi ve iflas riskinin kapıya dayanmasıdır. Bu durum, şirketin mal varlıklarının haczedilmesinin önünü açar.
- Ruhsatsız Satış: Belediye tarafından onaylı bir inşaat ruhsatı olmadan yapılan satışlardır ki bu, hukuken büyük bir risktir ve genellikle “topraktan satış” adı altında denetimsizce yapılır.
“Paramız Enflasyonda Eridi, Şimdiyse Alay Ediyorlar”
Mustafa Zengizor hakkında “Nitelikli Dolandırıcılık” suç duyurusunda bulunan mağdur, şirketin şimdi de kendileriyle dalga geçercesine bir teklif sunduğunu belirtiyor. 24 ay önce verilen paranın, 2026 Aralık ayında aynı rakamla (enflasyon farkı gözetmeksizin) iade edilmek istendiğini söyleyen vatandaş, “Psikolojik bir travmanın eşiğindeyiz, aile huzurumuz kalmadı,” diyerek yetkililere sesleniyor.
Bundan Sonra Ne Olacak?
Zen Yapı dosyasında sular durulacak gibi görünmüyor. Konkordatonun reddedilmesiyle birlikte mağdurların toplu davalar açması ve şirketin mal varlıklarına ihtiyati tedbir konulması bekleniyor. Hukukçular, ruhsatsız projelerden yapılan satışların “nitelikli dolandırıcılık” kapsamına girip girmeyeceğini tartışırken, yüzlerce ailenin gözü kulağı Yüce Türk Adaleti’nden gelecek kararda.