Kira geliri elde eden mülk sahipleri için kritik süreçte sona gelindi. 2025 yılı içerisinde konut veya iş yeri kirası alan vatandaşların yıllık gelir vergisi beyannamelerini vermeleri için bugün mesai bitimi son süre olarak belirlendi.
İstisna Sınırları ve Ödeme Takvimi
2025 yılı boyunca konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde edenlerin beyanname vermesi zorunlu tutuluyor. Bu tutarların altında kalanlar ise vergiden muaf sayılacak. Tahakkuk eden verginin ilk taksiti bugün, ikinci taksiti ise 31 Temmuz tarihine kadar ödenebilecek.
Gerçek Gider mi Götürü Gider mi?
Mükellefler vergi hesaplamasında iki farklı yöntemden birini seçebiliyor. Götürü gider yönteminde belge aranmaksızın gelirin yüzde 15’i direkt düşülürken, gerçek gider yönteminde faturalandırılmış onarım, sigorta ve asansör gibi masraflar gelirden indirilebiliyor.
- Beyannameler Dijital Vergi Dairesi (Hazır Beyan Sistemi) üzerinden verilebiliyor.
- Mobil uygulamalar veya vergi daireleri aracılığıyla başvuru yapılabiliyor.
- Satın alınan konutun bedelinin yüzde 5’i, 5 yıl boyunca gider gösterilebiliyor.
Sıkı Denetim ve Vergi Ziyaı Cezası
Gelir İdaresi Başkanlığı, beyan edilmeyen gelirleri tespit etmek için banka hesapları, tapu kayıtları ve MERNİS verileri üzerinden çapraz sorgulama yapıyor. MEVA sistemiyle emsal kira bedelleri otomatik olarak belirleniyor.
“Beyanname verilmemesi durumunda bir kat vergi ziyaı cezası uygulanıyor. Gelirlerin zamanında ve doğru beyan edilmesi, cezai işlemlerle karşılaşmamak adına hayati önem taşıyor.”