Yol boyu ticaret talebi, İzmir’in Karşıyaka ilçesinde belediye meclisinin gündemine taşındı. ÇED süreci başlatılan büyük ölçekli toplu konut projesi kapsamında, Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Bülent Ecevit Bulvarı cephesi için ticari kullanım izni istedi.
Karşıyaka Belediyesi, 2026 yılının ilk meclis toplantısında ilçeyi yakından ilgilendiren önemli bir imar düzenlemesini ele alacak. Büyük ölçekli bir toplu konut projesine ilişkin yapılan başvuru, Plan ve Proje Müdürlüğü tarafından meclis üyelerinin gündemine alındı.
Anadolu Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’nin 6 Kasım 2025 tarihli dilekçesinde, Şemikler Mahallesi 26940 ada 1 parselde yer alan taşınmazın Bülent Ecevit Bulvarı cephesinin “Yol Boyu Ticaret” alanı olarak belirlenmesi talep edildi.
857 Konutluk Dev Proje
Başvurunun, şirketin Karşıyaka’da hayata geçirmeyi planladığı üçüncü büyük ölçekli toplu konut projesi kapsamında yapıldığı öğrenildi. Projede 857 konut, 11 işyeri ve 7 kapıcı dairesi yer alıyor.
Toplam 51 bin 542 metrekarelik alan üzerinde planlanan projenin mülkiyetinin tamamının Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’ye ait olduğu belirtildi. Alanın, Karşıyaka Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 25 Ağustos 2025 tarihli imar durumu belgesine göre Cumhuriyet Mevzii (Körfezköy Toplu Konut Alanı) sınırları içinde bulunduğu kaydedildi.
17 Blok, Havuzlar ve Sosyal Alanlar
Projede toplam 17 blok inşa edilmesi öngörülüyor. Bazı blokların 10 ve 11 kata kadar yükselmesi planlanırken, kimi yapılarda bodrum katlar da yer alacak.
Konut alanlarının yanı sıra projede 1 lobi, 3 yetişkin yüzme havuzu ve 1 çocuk havuzu gibi sosyal donatılar bulunacak.
“Yol Boyu Ticaret” Ne Anlama Geliyor?
Bülent Ecevit Bulvarı cephesi için talep edilen “Yol Boyu Ticaret” düzenlemesinin kabul edilmesi halinde, proje alanının bu bölümünde ticari işletmelerin yer almasının önü açılacak. Bu durum, bölgedeki yaya ve araç trafiği ile ticari hareketliliği doğrudan etkileyecek.
Önergenin önce ilgili komisyonlara sevk edilmesi, ardından Karşıyaka Belediye Meclisi’nde karara bağlanması bekleniyor.
Şirketin Sahipleri Dikkat Çekiyor
Anadolu Gayrimenkul Yatırım A.Ş.’nin ortakları arasında Cem Okullu ve Cengiz Okullu bulunuyor. İki isim, Türkiye’nin gıda sektöründeki dev markalarından Tukaş’ın da ortakları arasında yer alıyor. Şirketin, Manisa ve İzmir genelinde başka konut projeleri için de yatırımlar yaptığı biliniyor.