Karaburun Mordoğan imar planı değişikliğiyle 38 hektarlık devasa bir alan, Özel Çevre Koruma sınırları ve sit alanlarına rağmen turizm yapılaşmasına açıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin “Üst ölçekli planlara aykırı” diyerek veto ettiği projeye, Karaburun Belediyesi’nin “Sakınca yok” demesi ilçeyi karıştırdı. İşte o dev otel projesinin perde arkasındaki Samsunlu şirket ve tartışmalı kararın detayları!
Mordoğan’ın Kalbine Dev Turizm Hançeri!
İzmir’in en bakir köşelerinden biri olan Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma (ÖÇK) bölgesi, tarihinin en büyük yapılaşma tehditlerinden biriyle karşı karşıya. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından askıya çıkarılan yeni planlara göre; Mordoğan’da tam 38 hektarlık (380 dönüm) kıymetli arazi, tatil köyleri ve oteller için beton yığınına dönüştürülmek isteniyor.
Planlama alanı sadece ÖÇK sınırında değil; aynı zamanda 1. ve 3. derece doğal sit, 3. derece arkeolojik sit ve kritik dere yataklarını kapsıyor. Ege’nin ekolojik dengesini bozacak bu hamle, çevrecileri ve bölge halkını şimdiden ayağa kaldırdı.
288 Bin Metrekareye Beton Dökülecek
Onaylanan koruma amaçlı imar planları, sit alanları dışında kalan yaklaşık 288 bin metrekarelik devasa bir parselde yoğun bir yapılaşma öngörüyor. Plan notlarına göre bölgede yükselecek tesislerin detayları ise dudak uçuklatıyor:
- Tatil Köyü ve Otel Alanı: Toplamda 231 bin metrekarelik devasa bir turizm alanı oluşturuldu.
- Yapılaşma Koşulları: Emsal 0.30 olarak belirlenirken, binaların 2 kat yüksekliğe kadar çıkmasına izin verildi.
- Günübirlik Tesisler: Kıyı kesiminin ikinci 50 metresinde kafeler, restoranlar ve günübirlik tesisler mantar gibi türeyecek.
Büyükşehir “Dur” Dedi, Karaburun “Yol Ver” Dedi!
Skandalın en dikkat çekici noktası ise İzmir Büyükşehir Belediyesi ile Karaburun Belediyesi arasındaki zıtlaşma oldu. Büyükşehir Belediyesi, hazırladığı teknik görüş yazısında projenin 1/25.000 ölçekli üst planlara, tarım alanlarının korunması ilkesine ve bölgenin “Doğal Karakteri Korunacak Alan” statüsüne tamamen aykırı olduğunu belirterek şerh koydu.
Ancak yerel halkın çıkarlarını koruması beklenen Karaburun Belediyesi, bakanlığa gönderdiği yazıda “Eko-agro turizm amaçlı planlamada sakınca yoktur” diyerek projenin önünü açtı. Büyükşehir’in “Veto” dediği rant hamlesine ilçe belediyesinin “Okey” vermesi, siyasi ve etik bir tartışmanın fitilini ateşledi.
Samsunlu Dev Şirket Kıyıya Demir Attı
Peki, Karaburun kıyılarını kapatan bu “şanslı” parsellerin sahibi kim? Planlama dosyasındaki bilgilere göre 38 hektarlık arazinin tamamı Samsun merkezli Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş. mülkiyetinde bulunuyor. Hikmet Yeşilyurt başkanlığındaki şirketin, sanayiden sonra turizmde de devleşme hamlesi için Karaburun’un en hassas kıyılarını seçmesi dikkatlerden kaçmadı.
Editör Analizi: Koruma mı, Kullanma mı?
Haber merkezimizin değerlendirmesine göre; Karaburun’da askıya çıkan bu plan, “koruma-kullanma dengesi” adı altında koruma kalkanının delinmesidir. 1. derece sit alanlarıyla iç içe geçmiş bir bölgede 231 bin metrekarelik turizm alanı yaratmak, bölgenin endemik yapısına ve arkeolojik dokusuna geri dönülmez zararlar verecektir. Karaburun Belediyesi’nin “üst ölçekli plan aykırılığına” rağmen verdiği olumlu görüş, yargı sürecinde en büyük zayıf halka olarak karşımıza çıkacaktır. Askı süreci bittiğinde çevreci avukatların ve meslek odalarının dev davalar açması bekleniyor. (egedesonsöz)