İzmir arazi satışı gündeme damga vurdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Çeşme’den Dikili’ye, Foça’dan Torbalı’ya kadar uzanan 34 kamu taşınmazını satışa çıkarıyor. Toplam değeri 1,2 milyar lirayı aşan dev satış listesi, yatırımcıların yanı sıra kentte yeni bir tartışmanın da fitilini ateşledi.
İzmir’de Milyarlık Satış Listesi Açıklandı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından Türkiye genelinde satışa çıkarılan 554 taşınmaz arasında en dikkat çeken portföylerden biri İzmir’de yer alıyor.
17-18 Haziran tarihlerinde gerçekleştirilecek ihalelerde İzmir’in farklı ilçelerinde bulunan toplam 34 kamu arazisi yeni sahiplerini bekleyecek.
Kentin kıyı bölgelerinden sanayi alanlarına, tarım arazilerinden konut arsalarına kadar uzanan geniş satış listesi, yatırım çevrelerinde büyük ilgi uyandırdı.
Uzmanlar, İzmir’in son yıllardaki yatırım cazibesi nedeniyle ihalelerde yoğun rekabet yaşanabileceğini değerlendiriyor.
En Pahalı Arazi Dikili’de
Satış listesinin zirvesinde Dikili yer alıyor.
Dikili İsmetpaşa Mahallesi’nde bulunan yaklaşık 9 bin 500 metrekare büyüklüğündeki tercihli turizm alanı için belirlenen başlangıç bedeli tam 285 milyon 500 bin TL oldu.
Turizm yatırımları açısından stratejik konumda bulunan parsel, listenin en yüksek değerli taşınmazı olarak öne çıkıyor.
Bölgedeki turizm hareketliliği dikkate alındığında ihale sürecinde fiyatın daha da yukarı çıkabileceği ifade ediliyor.
Çeşme’deki Araziler Dikkat Çekiyor
İzmir’in gözde turizm merkezi Çeşme de satış listesindeki önemli bölgeler arasında bulunuyor.
İhaleye çıkarılan taşınmazlar arasında:
- Musalla Mahallesi’nde 121 milyon TL başlangıç bedelli turizm tesis alanı
- Ovacık Mahallesi’nde 85,5 milyon TL değer biçilen sürdürülebilir koruma alanı
yer alıyor.
Son yıllarda arsa ve gayrimenkul fiyatlarının rekor seviyelere ulaştığı Çeşme’deki bu satışların yatırımcılar tarafından yakından takip edilmesi bekleniyor.
Foça ve Menderes’te Sanayi Alanları Satışta
İhale listesinde yalnızca turizm bölgeleri bulunmuyor.
Sanayi ve lojistik yatırımlarını ilgilendiren önemli taşınmazlar da yatırımcıların karşısına çıkacak.
Foça Kozbeyli’de bulunan iki ayrı cüruf depolama alanı için toplam 108,5 milyon TL başlangıç bedeli belirlendi.
Menderes Görece bölgesindeki iki ayrı depolama alanı ise toplam 150,5 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarıldı.
Bu alanların özellikle lojistik, depolama ve endüstriyel yatırım yapmak isteyen firmaların radarında olduğu belirtiliyor.
Torbalı ve Bergama’da Konut ve Tarım Arsaları
Satış listesinin bir diğer önemli ayağını konut ve tarım yatırımlarına uygun araziler oluşturuyor.
Bergama’da yaklaşık 84 bin metrekarelik geniş bir tarım arazisi yatırımcıların ilgisine sunulacak.
Torbalı’da ise:
- 11 ayrı konut arsası
- 9 milyon TL ile 24 milyon TL arasında değişen başlangıç fiyatları
ile ihale masasına çıkacak.
Özellikle Torbalı’nın son yıllarda aldığı göç ve sanayi yatırımları nedeniyle bölgedeki arsaların yoğun talep görmesi bekleniyor.
1,2 Milyar Liralık Gelir Beklentisi
Bakanlığın hazırladığı ihale listesine göre yalnızca İzmir’deki 34 taşınmazın toplam başlangıç değeri yaklaşık 1,2 milyar TL seviyesinde bulunuyor.
İhalelerde oluşabilecek rekabet göz önüne alındığında bu rakamın çok daha yukarı çıkabileceği değerlendiriliyor.
Satışlardan elde edilecek gelirlerin kentsel dönüşüm ve kamu projelerinde kullanılacağı belirtilirken, bazı çevreler ise kamu mülkiyetindeki değerli arazilerin satışının uzun vadeli etkilerinin dikkatle değerlendirilmesi gerektiğini savunuyor.
Gözler Haziran Ayındaki İhalelerde
17-18 Haziran tarihlerinde yapılacak ihaleler öncesinde yatırımcılar hazırlıklarını hızlandırırken, özellikle Dikili, Çeşme ve Menderes’teki yüksek değerli taşınmazlar şimdiden piyasanın gündemine oturdu.
İzmir’in farklı bölgelerinde satışa çıkacak 34 parselin hangi yatırımcıların eline geçeceği ve ihalelerde oluşacak rakamlar merakla bekleniyor. (egedesonsöz)