İLBANK arsa satışı kapsamında İzmir’in gözde ilçeleri Çeşme ve Dikili’de bulunan 7 konut imarlı taşınmaz açık artırmaya çıkarıldı. Özellikle Çeşme’de Aya Yorgi Koyu manzarasına sahip arsalar yatırımcıların dikkatini çekerken, satışa sunulan taşınmazların toplam muhammen bedeli 304 milyon liraya yaklaştı. İzmir’in en değerli bölgelerinde yapılacak müzayede şimdiden emlak sektörünün gündemine oturdu.
İLBANK’tan Dev Satış Hamlesi
İller Bankası (İLBANK), Türkiye genelinde bulunan 93 farklı taşınmazı açık artırma yöntemiyle satışa çıkarma kararı aldı. 10 ilde gerçekleştirilecek satış organizasyonunda en dikkat çekici portföylerden biri ise İzmir’de yer aldı.
Turizm ve yatırım potansiyeliyle öne çıkan Çeşme ve Dikili ilçelerinde bulunan toplam 7 konut imarlı arsa, yatırımcıların ilgisine sunuldu.
Uzmanlara göre satış listesinde yer alan bazı parseller, konumları nedeniyle önümüzdeki yıllarda değer artışı açısından önemli fırsatlar barındırıyor.
Gözler Aya Yorgi Manzaralı Parsellerde
Müzayedenin en dikkat çeken taşınmazları Çeşme Sakarya Mahallesi’nde bulunuyor.
Dünyaca ünlü Aya Yorgi Koyu’na hakim konumdaki iki parsel için belirlenen başlangıç fiyatları dikkat çekti:
• 1.169 metrekarelik arsa: 39 milyon 772 bin TL
• 1.631 metrekarelik arsa: 55 milyon 487 bin TL
Bölgedeki emlak uzmanları, manzara avantajı ve Çeşme’nin sınırlı arsa stoğu nedeniyle bu parsellerin açık artırmada yoğun talep görebileceğini belirtiyor.
Yapılaşma Hakkı Yatırımcıların İştahını Kabartıyor
Satışa çıkarılan taşınmazlarda İLBANK’ın hisseleri devredilecek.
Her iki parsel için de:
- 0.30 emsal
- 2 kat yapılaşma hakkı
bulunuyor.
Bu özellikler, özellikle butik villa projeleri ve nitelikli konut yatırımları planlayan yatırımcılar açısından önemli bir avantaj olarak değerlendiriliyor.
Geçmişte Mahkemelik Olan Bölge Yeniden Gündemde
Satışa çıkarılan alanların geçmişi de dikkat çekiyor.
Söz konusu bölgeler daha önce:
- Rekreasyon Alanı
- Park Alanı
olarak planlanmıştı.
Ancak daha sonra yapılan plan değişiklikleriyle kentsel gelişim alanı kapsamına alınmıştı.
Bu değişiklikler çevre örgütlerinin ve bölge sakinlerinin tepkisini çekmiş, açılan davalar sonucunda bazı plan kararları yargı tarafından iptal edilmişti.
Şimdi aynı bölgedeki hisselerin satışa çıkarılması yeni tartışmaları da beraberinde getirebilir.
Dikili’de 5 Arsa Aynı Anda Satışta
İLBANK’ın İzmir portföyündeki ikinci büyük satış ayağını Dikili oluşturuyor.
Gazipaşa Mahallesi’nde bulunan arsalar için belirlenen muhammen bedeller şöyle:
- 2.006 m² arsa: 51 milyon 571 bin TL
- 2.581 m² arsa: 68 milyon 397 bin TL
- 1.552 m² arsa: 41 milyon 913 bin TL
İsmetpaşa Mahallesi’nde bulunan iki taşınmaz için ise:
- 19 milyon 514 bin TL
- 27 milyon 137 bin TL
başlangıç fiyatı açıklandı.
Son yıllarda hem turizm hem de konut yatırımlarında dikkat çeken Dikili’nin, açık artırmada yatırımcıların yoğun ilgisini çekmesi bekleniyor.
İzmir’deki Satışların Toplam Değeri 304 Milyon Liraya Yaklaştı
İLBANK tarafından satış listesine alınan 7 taşınmazın toplam muhammen bedeli yaklaşık 303 milyon 791 bin liraya ulaşıyor.
Bu rakam, İzmir’i satış portföyünün en değerli şehirlerinden biri haline getiriyor.
Özellikle:
- Çeşme
- Dikili
- Sahil bölgeleri
- Konut imarlı arsalar
yatırımcıların radarında bulunuyor.
Emlak Sektörü Müzayedeyi Yakından Takip Ediyor
Gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren uzmanlar, faizlerdeki hareketlilik ve turizm bölgelerine olan ilginin artmasıyla birlikte açık artırmanın yüksek katılımla gerçekleşmesini bekliyor.
Özellikle Çeşme’deki Aya Yorgi manzaralı parsellerin satış sonucunun, bölgedeki arsa fiyatları açısından yeni bir referans oluşturabileceği değerlendiriliyor.
İzmir’deki bu satışlar yalnızca yatırımcıların değil, bölgedeki emlak piyasasının geleceğini yakından takip eden sektör temsilcilerinin de odağında bulunuyor. (egedesonsöz)