Turistik Dikili’de 1001 Konutluk Dev TOKİ Projesi Başlıyor
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), İzmir’in turistik ilçesi Dikili’de hayata geçirilecek bin 1 adet konutluk dev projenin ihale sürecini tamamladı. Gazipaşa ve Uzunburun mahallelerini kapsayan yapım işinin sözleşmesi, 1 Aralık 2025 tarihinde imzalandı.
Proje kapsamında sadece konutlar değil, aynı zamanda ilçenin sosyal ihtiyaçlarına yönelik önemli yapılar da inşa edilecek:
- 1001 adet konut
- 1 adet cami
- 24 derslikli 1 adet ilkokul
- 2 adet 5 dükkânlı ticaret merkezi
- Tüm altyapı ve çevre düzenlemesi işleri
Açık ihale usulüyle gerçekleştirilen projenin yaklaşık maliyeti 3 milyar 588 milyon 326 bin 228 TL olarak belirlenmişti.
İhale Bedeliyle Maliyet Arasında 1 Milyarlık Fark
8 Ağustos 2025 tarihinde tekliflerin alındığı ihaleyi, 2 milyar 615 milyon TL bedelle Artı Değer İnşaat Otomotiv Sanayi ve Dış Ticaret AŞ – Boylu Enerji Yapı Endüstri ve Sanayi Ticaret AŞ İş Ortaklığı kazandı.
İhale sonucunda dikkat çeken bir durum yaşandı; sözleşme bedelinin, belirlenen yaklaşık maliyet arasındaki yaklaşık 1 milyar TL’lik fark, kamuoyunun gündemine oturdu. İhale sürecinde verilen en yüksek teklif 2 milyar 950 milyon TL iken, en düşük teklif 2 milyar 615 milyon TL olmuştu.
İnşaat Süresi ve ÇED Süreci Başladı
Konutlar tünel kalıp sistemiyle, cami, ilkokul ve ticaret merkezleri ise konvansiyonel kalıp sistemiyle inşa edilecek. Sözleşmenin imzalanmasından 10 gün sonra yer teslimi yapılacak ve projenin 650 takvim günü içerisinde (yaklaşık 21 ay) tamamlanması hedefleniyor.
Projenin Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci de yakın zamanda başlatıldı. Proje alanı, Uzunburun Mahallesi sınırlarında yer alan 15 hektarlık parsel büyüklüğündedir. Söz konusu alan, tapu kayıtlarında “ham toprak” olarak geçmekle birlikte, 25 binlik Dikili (İzmir) Termal Kültür Ve Turizm Koruma Ve Gelişim Bölgesi Nazım İmar Planı’nda tarım alanlarında kalması ise bir diğer tartışma konusu oldu.
İhaleyi Kazanan Şirketler Van Merkezli
İhaleyi kazanan Artı Değer İnşaat’ın yönetim kurulu başkanlığını iş insanı Nazım Karakoç yapıyor. Şirket, Van Spor FK’nın isim sponsorluğunu da üstlenirken, deprem bölgesindeki konutlar dahil olmak üzere çok sayıda TOKİ projesini inşa etti. İş ortaklığındaki diğer firma olan Boylu Enerji de Van merkezli bir şirket olup, yönetim kurulu başkanlığını Çetin Karagülle üstlenmektedir. Boylu Enerji de geçmişte birçok TOKİ ihalesini kazanan firmalar arasında yer alıyor.