Site Aidatlarında ‘Keyfi Artış’ Dönemi Kapanıyor
TBMM Genel Kurulu’nda, fahiş site aidatlarına yönelik düzenlemeleri içeren Tapu Kanunu ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi’nin tümü üzerindeki görüşmeler tamamlandı. Düzenleme ile özellikle büyük sitelerde kira bedelleriyle yarışan aidat artışlarının kontrol altına alınması hedefleniyor.
Kat Malikleri Kurulu Asli Unsur Olacak
AK Parti Hatay Milletvekili Adem Yeşildal, site yöneticilerinin aidat ve avans belirleme yetkilerini kat malikleri genel kuruluna onaylatma zorunluluğu getirileceğini belirtti. Bu sayede, maliklerin onayı olmaksızın aidat toplanamayacak ve yönetimlerin tek taraflı suistimallerinin önüne geçilecek.
“Düzenleme ile kat malikleri kurulu asli unsur haline getirilmiş; onların onayı olmaksızın aidat ve avans belirleme söz konusu olmayacaktır.”
Karar Yeter Sayısında Kritik Değişiklik
Toplu yapılarda yönetim planlarının değiştirilmesindeki zorlukları aşmak için yeni bir adım atılıyor. Mevcut mevzuatta 5’te 4 olan çoğunluk şartının, 3’te 2 olarak değiştirilmesi öneriliyor. Ayrıca gayrimenkul değerleme raporlarının Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’ne elektronik ortamda sunulması zorunlu hale getirilecek.
Muhalefetten ‘Torba Kanun’ ve ‘Kamulaştırma’ Eleştirisi
Teklifin görüşmelerinde muhalefet milletvekilleri, düzenlemenin 14 farklı kanunla ilişkili olmasını ve “torba kanun” yöntemini yasama kalitesini düşürdüğü gerekçesiyle eleştirdi. Özellikle sosyal konut alanlarında Bakanlığa verilen acele kamulaştırma yetkisi ve belediyelerin şirket kurma yetkisinin Cumhurbaşkanı onayına bağlanması ana tartışma konuları arasında yer aldı.