Milyonların Gözü TÜİK’teydi: Şubat Ayı Zam Oranı Çıktı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılının ilk ayına ilişkin enflasyon verilerini paylaştı. Ocak ayında tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık bazda yüzde 4,84, yıllık bazda ise yüzde 30,65 olarak gerçekleşti. Bu verilerle birlikte, Şubat ayında kira kontratını yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği yasal artış oranı da resmiyet kazandı.
Şubat ayında yapılacak kira artışlarında baz alınacak 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 33,98 olarak hesaplandı.
Geçen Aya Göre Düşüş Var
Ocak ayında yüzde 34,88 olarak uygulanan tavan zam oranı, bu ay hafif bir gerileme ile yüzde 33,98 seviyesine indi. Bu oran, ev ve iş yeri sahiplerinin yasal olarak talep edebileceği en üst sınırı temsil ediyor.
“Ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 33,98 olarak öne çıktı. Mal sahibi, bu oranın üzerinde bir artış yapma hakkına hukuken sahip değil.”
Yeni Kira Nasıl Hesaplanır?
Şubat ayında yenilenecek kontratlar için örnek hesaplama tablosu şu şekildedir:
| Mevcut Kira Bedeli | Artış Oranı (%) | Zam Miktarı | Yeni Kira Bedeli |
| 10.000 TL | %33,98 | 3.398 TL | 13.398 TL |
| 15.000 TL | %33,98 | 5.097 TL | 20.097 TL |
| 20.000 TL | %33,98 | 6.796 TL | 26.796 TL |
| 30.000 TL | %33,98 | 10.194 TL | 40.194 TL |
Yasal Dayanak: 12 Aylık TÜFE Ortalaması
Konut ve iş yeri kira artışları, Borçlar Kanunu gereğince artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın 12 aylık TÜFE ortalamasına göre belirlenir. Ev sahipleri bu oranın altında bir zam yapabilir ancak üzerinde bir rakam talep edemez. İş yerleri için de benzer şekilde, sözleşmede aksi bir endeks belirtilmediği sürece bu oran üst limit olarak kabul edilir.