Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarını daha güvenli ve şeffaf hale getirmek için devrim niteliğinde bir adım atıyor. İkinci el araç satışlarında başarıyla uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi, artık konut ve arsa gibi taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilecek.
Dolandırıcılık ve Kayıtdışılık Sona Eriyor
Mevcut uygulamada alıcı ve satıcı arasında doğrudan yapılan ödemeler; sahtecilik, dolandırıcılık ve hırsızlık gibi riskleri beraberinde getiriyordu. Yeni düzenleme ile nakit taşıma zorunluluğu ortadan kalkarken, para transferi mülkiyet devriyle eş zamanlı olarak güvenli bir sistem üzerinden gerçekleşecek.
1 Mayıs 2026 Tarihine Dikkat
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılan değişiklik çalışmasına göre, sistemin 1 Mayıs 2026 itibarıyla devreye alınması hedefleniyor. Bu tarihten sonra yapılacak satışlarda:
- Nakit, havale veya EFT yoluyla ödemeler sistem üzerinden yapılacak.
- Satış bedeli, tapu devri onaylanmadan satıcıya geçmeyecek.
- Alıcı ve satıcı hakları bakanlık güvencesine alınacak.
“Taşınmaz mülkiyetiyle satış bedelinin eş zamanlı olarak el değiştirmesi, taraflar arasındaki tüm mağduriyet risklerini ortadan kaldıracak.”
Sektör Görüşüne Sunuldu
Hazırlanan yönetmelik taslağı kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı. Gelen geri bildirimlerle nihai şekli verilecek olan sistem, sadece güvenliği artırmakla kalmayıp emlak piyasasındaki kayıtdışı işlemlerin de önüne geçerek vergi kaybını engelleyecek.